张琅看，“160平米的大户型，送50平米的‘花’园，虽然是步梯，不过在一楼，应该没关系吧？步梯楼的物业费还比较便宜呢。”步梯的物业费是每月一块钱一平方，电梯是每月两块钱一平方。
“一楼不太好吧？会‘潮’湿的啊，而且人来人往的。”张琅说。
“不要紧的，我们这都是垫高了的，说是一楼，下面还有停车场呢，不会受‘潮’的。”李穆拿着户型图解释说，“您看这一间，这一间和这一间，都是外面有栏杆，还有自己独立的出入口，把这里的‘门’一关，外面看不到里面，很是清静。您在院中还可以种些‘花’啊树啊什么的，更加不会有**外泄的情况了。”
“看着是不错。”张琅又被说服了，“真的有50平方的‘花’园？”
“你要是想要大‘花’园的话，可以看这一间。”李穆又拿出一个户型图来给他看，“‘门’前有一大片地，都可以划给你做‘花’园，不过地方比你要求的大了点，200平……200平的房子送200平‘花’园啊，这种好事哪里都找不到啊！”说是‘花’园，其实那是公共绿地的规划，只要建个围栏就算是送给他了，反正其他住户不知道这回事，当然不会去投诉。没人投诉，规划局也不会跑来较真。
“这样啊……200平的‘花’园？”张琅很是心动，那不是能种菜了？这么大地方，开两块地出来，都不用在外面种菜了。养‘鸡’的话应该不行，真是太可惜了，不过也不要紧，‘鸡’可以放在工厂里面养。“那好吧，就要这个了，多少钱？”他问，“一万一每平方吗？”
“这里当然不行了，您怎么能住低档房子呢。”李穆说，“这里是一万四一平，200方是280万，我可以给您一个95折，就是266万，再抹掉零头，就是260万。”其实这里是一万三一平的，就是卖260万，李穆这样做，等于是什么优惠都没给。另外其实这间房子是198平，只是房产证上面是200平而已。不过这是省城各大地产商的通用潜规则，收买测量师，报大一两个平米的，反正用户也发现不了。
“260万啊！”张琅皱了皱眉头，略微有些超预算了啊，他本来想着要把总价控制在200万以内的，加上装修250万。现在光是房子就已经260万了，还没加上税费呢。要是用50万来装修的话，那么总价不就超过300万了吗？
“这个不要紧的，我可以为你申请贷款。”李穆继续‘诱’‘惑’着张琅。
“那不是要给更多的钱吗？”
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