的办公桌上,安迪看了她一眼后,对着阿尔问道:“你要咖啡还是茶?”
“咖啡吧,谢谢。”阿尔对着眼镜娘小秘书笑着说道。
“好的,马上就好。”说完,就小碎步快跑着出了办公室。
安迪不由摇摇头,对阿尔问道:“怎么找了个新人?”
阿尔耸耸肩说道:“她的任务主要是接接电话,送送文件之类的,不需要专业知识,再说。。。呵呵。”
安迪无语的看着冲自己挤眉弄眼的阿尔,这个死基佬竟然敢这么腹诽自己,翻了个白眼说道:“你说的那个图带来了吗?”
阿尔维特列一听这个问话,正襟危坐的从自己的皮包了拿出了一个文件夹,递给了老板。
“为了验证您的假设,我和智囊团一起做了大量的基础研究,最终汇总的结果就是这一张简单的图表,自1975年以来剔除通胀的美国房价指数,从75年到2000年,房价年度增长只有1.4%,但在接下来的五年里,每年的涨幅却在7%,如果重新回到趋势线,房价可能的调整幅度最大可以到40%!”
安迪打开文件夹,看着上面的图表,抬起头,眼中闪动着璀璨的异彩,听完阿尔的陈述,他再次把目光投向手里的图表,淡淡的说道:“那么我可以把这张图当成我的罗塞塔石碑,对吗?”
“如果您真的想那么干的话,那么这张图就可以做为基本面依据!”阿尔维特列深呼吸一口气,语气深沉的回答道。
“那么你如何看待我的假设?还是坚持你最开始的观点吗?”安迪把文件夹合上,端起咖啡轻啜了一口,看着推门进来的小秘书把咖啡递给阿尔,接着对站在一旁有些紧张的小秘书说道:“你出去吧,别让人打扰我们的谈话。”
“好的,老板。”
听到办公室的门关上的声音,阿尔维特列表情有些纠结的说道:“真希望您的假设只是假设,不过目前看来发生的可能xing超过了90%,我同意您孤注一掷压重注,做空美国房地产市场!”
安迪呵呵轻笑了起来,然后从座位上站起来,走到落地窗前,迎着温暖的冬日暖阳,双眼微眯起来,淡淡的说道:“对于一个成熟的投资人,任何一次重注,都需要考虑两个因素:确定性和收益比。
对于前者,需要扎实严格的基本面分析,对于后者,需要考量时机与工具。
美国房地产价格,自大萧条以来就没有在全国范围内下跌过,“房价永远涨”深入人心,就算是现在有些疲软,
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