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第三百四十三章 独行

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格来设计,建筑前有绿化带,种植树木与灌木,搭配道路及停车位,生活氛围绝对舒适。”

“而且小区旁边的惠民广场,我们可以划出一到三个底商给当地公安局,设置派出所或治安中队办公室!”

“嗯”陈学兵点了点头。

这样的建筑需要顶端需要很多异形模板,不过短期用量大,在成都生产,还可重复利用,质量应该比较好控制。

这样的风格后世比较常见,但在这个时代,绝对是漂亮的楼层了。

“外墙采用的涂料能不能再暗一点?临街要防灰啊。”

毕亚雄摇了摇头:“这个样式的设计还是很新的,质感我们要考虑色差和流坠,用的是新型材料,价格比真石漆还高一点,生产规模和品种丰富度都有限,我们只能采用常用色,换色可能导致材料供应周期长,质量稳定性差。”

“哦,这个不用担心,装饰公司我已经确定了,是深圳的大品牌,有什么要求他们会尽量满足的.这个退台和大开窗造型会增加结构荷载吧?安全性能不能保证?”

“H型钢,钢材屈服强度大于345兆帕,偏心支撑与剪力墙,才15层,鞭稍效应和末端效应都非常小,这要是还不安全,那只能换纯钢结构了,就这成本都太高了,结构成本都两千多块一平方,加上外立面,还有楼面价,700块除3.0的容积率就是233一平方,你还要做精装修,成本起码两千七百块以上,妥妥的高端商品房了。”

毕亚雄一说到这个,满脸的焦虑:“恐怕也就成都和绵阳能赚钱,德阳都卖不上这个价,你要去阿坝做这种房子,都不知道卖不卖得出去。”

陈学兵笑道:“没事,销售策略你不用担心,我来安排,明年房地产应该会有一定涨幅,抗震房我们还有西部大开发的补贴,惠民广场做好了,我们照样有回报。”

他心里并非没有经济账,而且这段时间平静下来想想,更加觉得游刃有余。

现在大战略已经布局得差不多了,213国道和都文高速交通厅那边已经批复,只要把阿坝的房子卖出去,把北川的人迁出来,其他市区的房子能不能一下卖出去其实也不是很重要。

四川的市区情况大多不严重,所以大多项目都是陪衬,只要这次修建所有房子都屹立不倒,钢-剪力墙的招牌打出去,以后自会有大把的人买账。

到时候大家都会迫切地搬进高质量抗震房,价高根本不是事,反而可能引发抢购,而且空置率肯定很低,人住满了,配套的


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